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Vous décrivez votre bien
Adresse, surface, état et atouts : quelques détails qui comptent.
Gratuit · 2 minutes · Sans engagement
Estymeo. La valeur de votre bien, au plus juste.
Derrière chaque adresse, il y a une histoire. Découvrez une estimation fondée sur les ventes réelles et les caractéristiques de votre bien.
Vos données restent confidentielles · Sans engagement
Données DVF officielles
Aperçu · Estymeo
Net vendeurUn prix qui a du sens.
Éclairée par les ventes notariées réelles de votre commune.
Données DVF officielles
Estimation en 2 minutes
Analyse du marché réel
Sans engagement
Un prix juste, vérifié
Trois sources croisées, un seul prix.
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Données publiques officielles
Les ventes notariales publiques (DVF / data.gouv.fr) apportent une base fiable et vérifiable.
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Les caractéristiques du bien
Surface, état, DPE, prestations et spécificités du logement affinent l'estimation selon la réalité du bien.
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Le marché local
Les ventes comparables et le contexte réel du secteur permettent de replacer le bien dans son environnement de marché.
L'œil d'un expert
Les données donnent une base. Le terrain donne le contexte.
Une estimation en ligne aide à comprendre le marché. Pour aller plus loin, un regard sur place peut apporter les nuances que les chiffres ne voient pas : lumière, ambiance, état réel du bien.
Une décision immobilière mérite à la fois des données et de l'attention.
Données officielles · DVF
Le prix réel des ventes, rue par rue.
Estymeo s'appuie sur les ventes notariées officielles (DVF). Voici un aperçu réel des dernières ventes — celui de votre quartier vous attend.
data.gouv.frDVF · Demandes de Valeurs FoncièresExemple · Paris 5ᵉ
Chargement des ventes réelles…
La méthode
Votre estimation en 3 étapes.
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On croise les données
Les ventes réelles et les caractéristiques de votre bien sont rapprochées.
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Vous découvrez le résultat
Une fourchette, des ventes comparables et une lecture du marché.
Ce que vous recevez
Une estimation qui vous aide à décider.
Une fourchette de prix
Pour envisager votre projet avec un repère, pas un chiffre isolé.
Des ventes comparables
Pour voir les transactions réelles derrière l'estimation.
Une lecture du marché
Pour comprendre ce qui influence la valeur de votre bien.
FAQ
Vos questions sur l'estimation immobilière, nos réponses.
Tout savoir sur l'estimation gratuite Estymeo, le prix au m², la valeur d'un bien et les données DVF (ventes notariées).
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, 100 % gratuite et sans engagement. Aucune carte bancaire, vous repartez avec votre estimation.
Comment Estymeo calcule-t-il le prix ?
On croise les ventes réelles issues de la base DVF autour de votre bien, les caractéristiques que vous renseignez et le contexte du marché local. Le résultat est une fourchette indicative.
Mes données sont-elles revendues ?
Jamais. Vos informations restent strictement entre vous et Estymeo, et sont supprimables à tout moment.
D'où viennent les données de prix ?
De la base publique DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée par l'État sur data.gouv.fr, qui recense les mutations immobilières à titre onéreux.
En combien de temps ai-je mon estimation ?
Le questionnaire prend environ 2 minutes et le prix s'affiche immédiatement après.
L'estimation en ligne est-elle fiable ?
Elle donne une fourchette fondée sur des transactions réelles, dont la précision dépend du nombre de ventes comparables disponibles. Un avis sur place peut la compléter.
Quelle différence avec une estimation d'agence ?
Une agence donne un avis après visite. Estymeo fournit une estimation indicative en ligne à partir de données de marché ; une visite peut ensuite apporter des nuances.
Dois-je créer un compte ?
Non. Vous renseignez seulement vos coordonnées pour accéder à l'estimation détaillée.
Quels types de biens Estymeo estime-t-il ?
Les appartements, les maisons et les duplex.
L'estimation fonctionne-t-elle partout en France ?
Elle fonctionne dans les secteurs où les données nécessaires sont disponibles. Lorsque les ventes DVF sont peu nombreuses, l'estimation s'appuie sur des références de marché plus générales et reste moins précise.
Comment est calculé le prix au m² de mon quartier ?
C'est la médiane des prix au m² des ventes réelles récentes de votre commune, avec une fourchette issue des quartiles.
Puis-je obtenir une expertise sur place ?
Vous pouvez en faire la demande, gratuitement et sans engagement, lors de votre estimation.
L'estimation tient-elle compte de l'état du bien ?
Oui : l'état (à rénover, standard, refait à neuf), la surface, l'étage et les options (balcon, parking, etc.) ajustent le prix.
Que sont les "ventes réelles" affichées ?
De vraies transactions (adresse, surface, prix, date) issues de la base DVF, proches de votre bien.
Puis-je utiliser cette estimation pour ma banque, une succession ou un divorce ?
C'est une estimation indicative ; pour un usage officiel, une expertise certifiée reste recommandée.
Le prix affiché est-il net vendeur ?
Oui, le prix présenté est une valeur de marché nette vendeur estimée.
Vais-je être submergé d'appels ?
Non. Vous n'êtes recontacté que si vous le demandez. Aucun spam.
Puis-je estimer un bien que je souhaite acheter ?
Oui, pour vérifier qu'un prix de vente est cohérent avec le marché.
À quelle fréquence les données sont-elles à jour ?
Estymeo interroge les fichiers DVF publiés sur data.gouv.fr sur plusieurs années récentes. Leur actualisation dépend de la publication officielle, avec un décalage de quelques mois sur les ventes les plus récentes.
Comment faire supprimer mes données ?
Sur simple demande par email, vos données sont effacées (droit RGPD).
Votre projet, à votre rythme
Un prix n'est pas qu'un chiffre. C'est une décision.
Prendre le temps de comprendre la valeur de votre bien, c'est avancer avec plus de clarté dans la suite de votre projet.
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